Osada „Biała lokomotywa”

Biuro nieruchomości JWG prezentuje Państwu dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem w Łazieńcu (gm. Al. Kujawski). Ulica Edwarda Stachury to miejsce o rzadko spotykanym potencjale.

Tu w skromnej, parterowej chatce w latach 1948-1979 mieszkał Edward Stachura – poeta i prozaik. W Łazieńcu spędził prawie całe swoje życie.

ODLEGŁOŚCI:
– Aleksandrów Kujawski – 2 km,
– Toruń – 25 km,
– Włocławek 45 km,
– Warszawa A1 240 km (do autostrady A1 ok. 4 km).

Nasza oferta to budynek jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 112,75 m² na działce o powierzchni ok. 1000 m² na podstawie projektu RUMBA (zdjęcia przedstawiają wizualizację (źródło: Studio Projektów ATRIUM).

W tej lokalizacji posiadamy też dom parterowy o podobnych parametrach i w zbliżonej cenie.

Dom jest budowany według świetne zaprojektowanych proporcji oraz z dużą dbałością o detale wykończeniowe co tworzy harmonijną, przyjemną dla oka całość. Atutem budynku jest dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny, dzięki czemu na niewielkiej przestrzeni powstało komfortowe wnętrze dla 4-5 osobowej rodziny. Od wejścia zaprojektowano osobną kuchnię z dekoracyjnym oknem narożnym oraz spiżarnię. Salon i jadania to przestronne, otwarte pomieszczenia z wyjściem na taras. Ponadto na parterze pokój, który może być miejscem do pracy (home office) lub sypialnią dla gości, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (na system ogrzewania). Poddasze: 3 pokoje (jeden z wyjściem na 20 metrowy taras), łazienka i garderoba. Każda sypialnia posiada okno typu portfenetr. Jest też strych – nieduże pomieszczenie ale bardzo przydatne w każdym domu.

W bryle budynku jednostanowiskowy garaż o powierzchni 19,55 m² (brama zdalnie sterowana).

Stan wybudowania: SUROWY ZAMKNIĘTY
1. ściany zewnętrzne,
2. ocieplenie budynku z zewnątrz (styropian 15 cm), zewnętrzny gotowy,
3. ścianki działowe,
4. instalacja wodno-kanalizacyjna,
5. instalacja elektryczna z rozdzielnią +przyłącze do skrzynki doprowadzone,
6. komin palny z wentylacyjnym,
7. drzwi zewnętrzne (techniczne) – zamontowane,
8. okna pcv z parapetami zewnętrznymi – zamontowane,
9. rolety zewnętrzne – zamontowane elektryczne,
10. wylana płyta (chudziak), posadzka,
11. szczelny zbiornik (szambo) lub kanalizacja podłączona do sieci,
12. brama garażowa – automatyczna z silnikiem,
13. gotowa instalacja do kranu zewnętrznego (do podlewania ogrodu),
14. podjazd do garażu – utwardzony gruzem,
15. teren: ogrodzenie z siatki, furtka wejściowa i brama wjazdowa,
16. teren: gleba zahumusowana, posiana trawa,

Materiał budowlany: gazobeton (beton komórkowy 24 cm),
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,

Powierzchnia użytkowa części zamkniętych: 132,3 m²

PARTER: 64,55 m²
1. przedsionek 4,15 m²,
2. hall z komunikacją 6,40 m²,
3. spiżarka 3,00 m²,
4. kuchnia 9,85 m²,
5. pokój dzienny z jadalnią 24,80 m²,
6. biuro/pokój z osobnym wejściem z ogrodu 8,65 m²,
7. łazienka 3,25 m²,
8. kotłownia 4,45 m²,

GARAŻ: 19,55 m²,

PODDASZE: 48,2 m²
1. hall z komunikacją 7,70 m²
2. pokój 8,45 m²
3. pokój 11,75 m²
4. garderoba 2,00 m²
5. pokój 10,40 m²
6. łazienka 7,90 m²

Koszt aktu notarialnego ponosi SPRZEDAJĄCY.

W tym rejonie powstaną też domu parterowe: PLISZKA IV – parterowy z poddaszem użytkowym (studio Atrium).

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego biura nieruchomości.

Janusz Górski