Osada „Biała lokomotywa”

Biuro Nieruchomości JWG z przyjemnością przedstawia profesjonalną ofertę domu o wyjątkowym potencjale, usytuowanego w malowniczej okolicy Łazieniec/Aleksandrów Kujawski. Ta urokliwa miejscowość słynie z czystego powietrza, malowniczych widoków oraz z historii, gdy w skromnej chatce w latach 1948-1979 mieszkał wybitny poeta i prozaik Edward Stachura.
Lokalizacja:
– Aleksandrów Kujawski: 2 km,
– Ciechocinek: 7 km,
– Toruń: 25 km,
– Włocławek: 45 km,
– Warszawa: 240 km (z dostępem do autostrady A1 ok. 4 km).
Charakterystyka nieruchomości:
– Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 112,50 m², położony na działce o powierzchni ok. 1000 m².
– Projekt parterowego budynku oparty na projekcie RUMBA (źródło: Studio Projektów ATRIUM), cechujący się starannym wykonaniem i elegancką formą.
– Dom jest wybudowany według świetne zaprojektowanych proporcji oraz z dużą dbałością o detale wykończeniowe co tworzy harmonijną, przyjemną dla oka całość. Atutem budynku jest dobrze zaprojektowany układ funkcjonalny, dzięki czemu na niewielkiej przestrzeni powstało komfortowe wnętrze dla 4-5 osobowej rodziny. Od wejścia zaprojektowano:
– osobną kuchnię z dekoracyjnym oknem narożnym oraz spiżarnię,
– salon i jadania to przestronne, otwarte pomieszczenia z wyjściem na taras,
– pokój, który może być miejscem do pracy (home office) lub sypialnią dla gości,
– łazienka,
– oraz pomieszczenie gospodarcze (na system ogrzewania).
Poddasze:
– 3 sypialnie (jeden z wyjściem na 20 metrowy taras),
Łazienka,-
i garderoba.
Każda sypialnia posiada okno typu portfenetr. Jest też strych – nieduże pomieszczenie ale bardzo przydatne w każdym domu.
Zdjęcia przedstawiają wizualizację (źródło: Studio Projektów ATRIUM) oraz foto. JWG.

Stan wybudowania: SUROWY ZAMKNIĘTY
1. ściany zewnętrzne,
2. ocieplenie budynku z zewnątrz (styropian 15 cm),
3. pokrycie dachu – dachówka ceramiczna,
4. ścianki działowe,
5. wylana płyta (chudziak), posadzka,
6. komin palny z wentylacyjnym,
7. drzwi zewnętrzne (techniczne),
8. okna pcv z parapetami zewnętrznymi,
9. rolety zewnętrzne – elektryczne,
10. woda – rurociąg gminny – przyłącze na działce/możliwość zamówienia instalacji wodno-kanalizacyjna – opcjonalnie,
11. prąd skrzynka na działce/możliwość rozprowadzenia instalacji elektrycznej z rozdzielnią z przyłączem do sieci – opcjonalnie,
12. kanalizacja gminna – przyłącze sieci na działce/możliwość rozprowadzenia instalacji kanalizacyjnej do sieci – opcjonalnie,,
13. brama garażowa – automatyczna z silnikiem,
14. teren: ogrodzenie z siatki, furtka wejściowa i brama wjazdowa,
15. teren: wyrównany, posiana trawa, istniejąca roślinności.

Materiał budowlany: gazobeton – beton komórkowy 24 cm.
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna.
Powierzchnia użytkowa: 112,50 m2

Układ pomieszczeń:
PARTER: 64,55 m²
1. przedsionek 4,15 m²,
2. hall z komunikacją 6,40 m²,
3. spiżarka 3,00 m²,
4. kuchnia 9,85 m²,
5. pokój dzienny z jadalnią 24,80 m²,
6. biuro/pokój z osobnym wejściem z ogrodu 8,65 m²,
7. łazienka 3,25 m²,
8. kotłownia 4,45 m²,

GARAŻ: 19,55 m²,

PODDASZE: 48,2 m²
1. hall z komunikacją 7,70 m²
2. pokój 8,45 m²
3. pokój 11,75 m²
4. garderoba 2,00 m²
5. pokój 10,40 m²
6. łazienka 7,90 m²
Rumba IV. Dom z poddaszem użytkowym, garażem i zadaszonym tarasem. Studio Atrium ).
W tym rejonie można nabyć też dom parterowy (PLISZKA studio Atrium)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego biura nieruchomości.
Opiekun oferty: Janusz Górski